法人さまへ
大きい工事は動くけど小さい工事は動かないと頭を抱えてる担当者様必見

 

この度は、当ホームページへお越し頂きまして有難うございます。

 

こちらでは、法人様を対象にご説明させて頂いております。

 

自社ビル・自社貸しマンション等のリフォーム会社をお探しの方

不動産売買時のリフォーム会社をお探しの方

不動産賃貸の入退去時のリフォーム会社をお探しの方

テナント入退去時のリフォーム会社をお探しの方

社宅入退去時のリフォーム会社をお探しの方

 

大きい工事は動くけど小さい工事は全然動きが悪い と思ってる担当者様 必見!!

 

不動産会社様でも賃貸専門を取り使ってる会社(仲介と管理)、売買専門(売主と買主)、様々な特徴を持ってる不動産会社様や社宅の扱いをされてる会社様、テナントを主として取り使ってる会社様、リフォームをするとしても見方・取扱い方がまったく違いがあります。

当社はお客様に合わせ最大限、理想に合ったリフォーム・を心掛けております。

 

例えば・・

不動産を手放したいがリフォームしないと売れない・・・・・・最小限に抑えたい、か 内装をきれいに、 か ・・ポイントは

 

賃貸物件の原状回復に関して・・・借主負担 と 貸主負担の ガイドランに基づく リフォームとは・・・

 

当社の代表者は過去に不動産経験もしており、不動産屋さんの煩わしい事や面倒な事や嫌な事も経験しておりますので状況に合わせたリフォームをご提案できます。

 

 

 

締め日は基本 当月末締めの翌月20日~末払い です。(契約書作成)

注意)一度のみのご依頼は上記支払方法となりませんのでご了承ください。

   (基本毎月工事依頼ある場合に限ります)

 

売買物件を取扱いされてる会社様へ 

 

大きな金額の為、締結時等、引渡等の時は緊張感が御座います。そこに状況を把握しないで土足で入り込んでしまうリフォーム屋さんは気をつけてください。

 

瑕疵担保の状況把握、○○日内の○○不具合、○○日からの売主負担・買主負担 など工事中の見えない部分での少額工事誰負担?など買主様が大がかりに行うのであれば細かく問題はでないのですが、少額になると細かな問題も不動産会社様に来てしまいますのでこういう事を意識しながら当社は取り扱っております。

 

 

賃貸物件を取扱いされてる会社様へ

 

よく退去立会してますか?と問い合わせが来ます。当社では退去立会の代行は行いますが精算業務の代行はしておりません。

室内退去チェック表にて入居者(契約者)と約1時間かけ室内をチェック致します。

 

①契約時に退去時のルームクリーニング負担ありなしどちらか・

②契約時の特約事項による負担ありなしどちらか・

③入居時、入居者による破損汚損報告があったかないか・

④退去時の故意過失による破損汚損ありなし

 

賃貸物件に関しては不動産屋様の契約等内容が左右されますので退去立合代行にて①~④をご説明し、負担確認承諾を頂き、後日見積金額をお出しする所までです。(不動産会社・契約時に費用も様々なので)

 

 

各法人様・担当者様へご連絡ください。お伺いさせて頂き不明な点等含め、ご説明させて頂きます。

(お急ぎの場合はお電話ください。外廻りがほとんどですのでメールですと対応が遅くなります。)

 

 

 

 

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